遺産分割の方法

遺産の分割方法には、現物(不動産・株・現金等)を分ける以外にもいくつか方法があります。

遺産分割のサンプル

現物分割(一般的な方法)

自宅の土地・建物を相続人Aが 現金200万円を相続人Bが というように遺産そのものを現物で分ける方法です。

 

メリット・・・各財産が単独所有になるので権利関係が明確になります。

デメリット・・財産の価値が違うため、法定相続分で分けるのが困難です。

 

共有分割

現物分割の一種で、自宅の土地・建物を相続人Aが持分2分の1・相続人Bが持分2分の1といったように現物を共同所有にすることです。


メリット・・・法定相続分通りに分けることができます。

デメリット・・不動産を共有にすると、売却・使用時に権利関係が複雑になります。

 

※ 不動産の相続では、おすすめできません!

 

換価分割

自宅の土地・建物を売却し現金化した後、相続人A・Bで現金を分割します。


メリット・・・現金化されるので分けやすくなります。

デメリット・・売却するのに手間と時間・費用が掛かります。

 

代償分割

代償分割の図

自宅の土地・建物を相続人Aが相続する代わりに、相続人Bへ相続人Aが現金を給付します。


メリット・・・どうしても必要な不動産を取得する場合に有効です。

デメリット・・代償金をいくら払うかで争いが起こりやすいです。

 

まとめ

遺産分割の方法には、4つの方法があります。

その中から選択することもできるし、組み合せて分割することもできます。

『遺産が自宅の土地・建物のみ』といった場合には、代償分割を選択しなければいけない場合も多くなります。どうしても必要な不動産(自宅の土地・建物等)がある場合には、事前に代償金の額を試算し準備しておくことが大切です。

 

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