親の建物に増築するケース

昨日は、贈与契約書を作成したお客様の所有権移転手続きに同席してきました。

今回の案件は、親の建物に子供が増築するケースでした。


この場合には、

・登記手続き進め方(表題登記・移転登記)

・住宅ローン控除

・不動産取得税

・何をどうやって贈与するか

・贈与の日をいつにするか などなど

確認しなければいけない項目が多いです。


1つ間違っただけで

・住宅ローン控除が受けられない

・不動産取得税の軽減が受けられない

・移転登記時の登録免許税が多額になる

など不利益を被る場合があります。


場合によっては『耐震基準に適合しているか?』といった

建築士の知識も必要になります。


私も何件か住宅ローン控除を受けられないケースを見てきました。

親の建物に増築する場合には、早めに相談した方がいいですよ。

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